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Maison jumelée / mitoyenne 142 m², Vianden

Vianden
€ 849 000
3 chambres/pièces
142 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Terrasse

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Annonce mise à jour le 12/02/2025
Description

référence: 9GN2E

Real Estate Concept, vous présente à la vente une très belle maison, libre des 3 côtés, idéalement située dans la Cité de l'Our, au calme et en pleine nature à Vianden, beau village historique situé à l'est du Grand-Duché de Luxembourg.

Construite en 2016, sur un terrain de 4ar 95ca, cette maison épurée et lumineuse offre une superficie habitable de +/- 142 m2 et une surface totale de ±178 m2.
La maison se compose de la manière suivante:
Rez.de-chaussée:
Hall ±7,50 m2
Cuisine ± 18 m2
Salon/Salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
± 30 m2
WC ± 2 m2
Buanderie/Loc. Technique de ± 6,50 m2

1er étage:
Hall de nuit ± 4 m2
Salle de bains avec douche italienne et baignoire ± 13 m2
3 grandes chambres de ± 13-17 et 19 m2
Mezzanine/ salle de détente ± 40 m2
( possibilité de créer 2 chambres supplémentaires)
WC ± 2m2
Exterieurs:
- Jardin
- Terrasse de ± 20 m2
- 2 emplacements extérieurs
Aspects techniques:
Passeport énergétique A/C
Pompe à chaleur
Chauffage au sol avec régulation individuelle
Fenêtres triple vitrage
Volets électiques
Porte d'entrée sécurisée
Parlo/vidéophone
Système d'aspiration centralisée

Arrêt de bus à quelques pas de la maison
Lycées à Ettelbrück, Diekirch, Mersch
Crèches, précoce, école primaire, maison Relais, terrain de football, aires de jeux,
Minimarket, Coiffeurs, médecins, boulangerie, restaurants, hôtels, etc….
Gare à Diekirch Ettelbrück
Diekirch 10 km
Mersch 35 km
Luxembourg-ville/ Kirchberg à 40 minutes

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez recevoir plus d'informations ou faire une visite, n'hésitez pas à nous contacter sous le numéro suivant : + 352 621 72 00 78 ou par courriel à info@realestateconcept.lu
Real Estate Concept est votre partenaire de confiance dans toutes vos transactions (Location-Vente et Promotion). Nous vous assurons un suivi et notre savoir-faire pour vous fournir des services sérieux et complets.

Reference agence: E3P:5397310-15
Caractéristiques
Typologie
Maison jumelée / mitoyenne
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
142 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 849 000
Prix au m²
5 979 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+16 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Vianden
Environs
Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" à 15 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Vianden" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une école fondamentale : "Veiner Schull", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sporthotel Leweck") est à seulement 15 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 37 minutes.La gare de train la plus proche est "Diekirch" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Vianden" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (9 minutes en voiture), "E.leclerc Diekirch" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 181, RGTR - K27, RGTR - 182 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Prêt
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