Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Berlé, Pommerloch, Winseler

Idéalement située au cœur du village de POMMERLOCH, dans la commune de Winseler, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, notamment les supermarchés, les commerces, les écoles primaires, les crèches, ainsi que les axes routiers. Composée de cinq logements et d'un espace commercial en état futur d'achèvement, cette résidence offre des prestations de haute qualité, avec des finitions haut de gamme et une classe énergétique A-B.

Conçue dans un style moderne, cette résidence privilégie le confort et la qualité de vie, avec une architecture contemporaine qui favorise la luminosité et l'exposition au soleil. Chaque appartement dispose de une ou plusieurs terrasses spacieuses, offrant des finitions de première qualité pour un confort optimal.

Parmi les caractéristiques techniques remarquables, chaque appartement est équipé d'un système de chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage, d'une isolation thermique de qualité, d'une ventilation mécanique double flux, ainsi que d'un ascenseur. De plus, l'aménagement intérieur de votre appartement ainsi que le choix des finitions sont entièrement personnalisables selon vos préférences.

Cet appartement d'une superficie habitable d'environ 103,58 m² au prix de 733.760 € (HTVA) comprend :

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte avec séjour (environ 33 m²) avec accès à la terrasse (environ 7,19 m²)
- Trois chambres (environ 13,20 m², 15 m², 14 m²)
- Salle de bain
- WC séparé

Au sous-sol, vous trouverez :
Un emplacement intérieur
Une cave privée
Une buanderie commune
Un local de nettoyage
Un local poubelle
Un espace dédié aux deux-roues légers et aux poussettes.

Les plans et le cahier de charge sont disponibles sur demande.

Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail au info@immolosch.lu!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:21422-85414879

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - P12, RGTR - U02, RGTR - 140 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 43 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wiltz" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wanseler" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Pommerloch" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop&go Cristal Palace (Pommerloch 02)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Geenzepark" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Du Nord" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole - Reenert", à 6 minutes en voiture.