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Local commercial en Vente

Differdange
€ 249 000
38 m²
1 bain/douche
Étage 0

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Annonce mise à jour le 15/02/2025
Description

référence: 9HGPT

Immo Losch vous propose un local commercial de 34 m², situé dans une zone stratégique et très fréquentée au centre de Differdange. Idéal pour une boutique, un bureau ou un espace professionnel, ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, offrant à la fois visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du bien :
Surface : Environ 34 m² répartis sur 3 pièces, idéal pour aménager une zone d'accueil, un bureau et une salle de travail ou de consultation.
Grande vitrine : Une vitrine large et lumineuse offrant une excellente visibilité pour attirer les clients ou les passants.
Cuisine aménagée : Un coin kitchenette pratique pour les petites pauses ou le confort du personnel.
Salle de douche avec WC : Une salle de douche fonctionnelle avec WC intégré pour un confort complet.
Cave spacieuse : Une grande cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, parfait pour l'entreposage de matériel ou de stocks.

Le local est situé dans un emplacement de choix, en plein centre-ville de Differdange, à proximité des commerces, des transports et des services. Ce commerce est idéal pour ceux qui cherchent à lancer ou développer leur activité dans un quartier dynamique et en plein essor.

Prix attractif et potentiel de rentabilité élevé. Ne manquez pas cette occasion unique !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 100.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:21422-85414834

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Catia LUIS.

Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Local commercial
Superficie
38 m²
Chambres/pièces
1 bain/douche
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière activité exercée
Autre
Autres caractéristiques
  • Détecteurs d'incendie
  • Meublé
  • Réception
Informations sur les prix
Prix
€ 249 000
Prix au m²
6 553 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

F

Classe d'isolation thermique

F

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Differdange
Environs
Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 6, TICE - 2 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TICE - 783 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Luxembourg ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Differdange-Centre" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Mre Differdange Centre Villa Parc Edmond Dune" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Differdange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 8 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Differdange (Pa)".

Prêt
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