1/15
map icon

Villa indépendante 187 m², Sanem Localité, Sanem

Sanem
€ 1 375 000
4 chambres/pièces
187 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 12/02/2025
Description

référence: 9HL8T

Bungalow moderne et spacieux, construit en 1980, libre sur 4 côtés. Il dispose d'une surface totale d'environ 260 m², dont 187 m² de surface habitable. Garage pour pour voiture et deux emplacements extérieur.

ce charmant bungalow offre un cadre de vie paisible dans le quartier calme et très prisé d'Sanem. Située à proximité des accès autoroutiers, des écoles, du lycée et de l'hôpital, combine à la fois la tranquillité et la commodité
Le bungalow est d'une bonne construction et a été très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Vous pourrez y emménager immédiatement en toute sérénité.

Caractéristiques principales :

Sous-Sol :
Cave, Buanderie

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant, garage pour voiture avec deux emplacements extérieurs, un WC séparé, débarras/cave, et buanderie/chaufferie.

Au Rez-de-Jardin (plain-pied avec jardin et terrasse) :
Séjour spacieux et lumineux avec coin cheminée, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Cuisine entièrement équipée, également avec accès au jardin et à la terrasse. Salle à manger ouverte sur le séjour, idéale pour des repas conviviaux. Le jardin et la terrasse sont discrets, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Un escalier mène aux étages, avec un palier incluant un espace bureau.

Au 1er étage : 4ch.
Une grande chambre parentale comprenant un accès au balcon,et Trois chambres à coucher confortables et une salle de bain complète équipée d'une douche italienne. (soit deux chambres avec balcon)

Grainer aménageable / pour une chambre supplémentaire 5ème, bureau

Garnier supplémentaire, accessible depuis le 1er étage

Confort supplémentaire:
- La maison dispose également: Alarme, Cheminé, Vidéophone, volet électriques, etc..

Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22. Nous sommes disponibles pour des visites le samedi pour votre commodité.

Nous sommes également à la recherche de nouveaux biens à vendre pour nos clients acquéreurs. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite.

Charmant Bungalow Moderne à Sanem - 260 m²

Ce bungalow spacieux et moderne, construit en 1980, est libre sur 4 côtés et offre une surface totale d'environ 260 m², dont 187 m² de surface habitable. Il dispose d'un garage pour une voiture, ainsi que de deux emplacements extérieurs.
Situé dans un quartier calme et très prisé de Sanem, à proximité des accès autoroutiers, des écoles, du lycée et de l'hôpital, ce bien allie tranquillité et commodité.

Caractéristiques principales :
Au Sous-Sol :
2 Caves

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Garage pour une voiture avec deux emplacements extérieurs
WC séparé
Débarras / cave
Buanderie / chaufferie

Rez-de-jardin (plain-pied avec jardin et terrasse) :
Séjour spacieux et lumineux avec un coin cheminée, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse.
Cuisine entièrement équipée avec également un accès au jardin et à la terrasse.
Salle à manger ouverte sur le séjour, idéale pour des repas conviviaux.
Jardin et terrasse discrets, parfaits pour des moments en famille ou entre amis.
Un escalier mène aux étages, avec un palier incluant un espace bureau.

1er étage :
Trois chambres à coucher confortables et une salle de bain complète équipée d'une douche à l'italienne (deux chambres avec balcons).
Suite parentale avec salle de douche, baignoire, dressing sur mesure et accès à un balcon privé, idéal pour des moments de détente.
Grenier aménageable, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, etc.
Rangement supplémentaire accessible depuis le 1er étage.

Confort supplémentaire :
Alarme
Cheminée
Vidéophone
Stores électriques

Découvrez toutes les photos de cette propriété sur notre site : www.benjamin-invest.lu.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22. Des visites sont disponibles le samedi pour votre commodité.

Nous sommes également à la recherche de nouveaux biens à vendre pour nos clients acquéreurs. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite.

Reference agence: E3P:18603-364
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
187 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
3+
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Informations sur les prix
Prix
€ 1 375 000
Prix au m²
7 353 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+12 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Sanem
Environs
Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Kéinzig" à 5 minutes en voiture."Sea Sanem Scoutshome" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bascharage-Sanem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 20 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 772, TICE - 14, TICE - 796 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Sanem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Bascharage" (4 minutes en voiture), "Bascharage - Smatch" (4 minutes en voiture).

Prêt
Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Motif du contact

Services associés

spuerkeess

Financer votre projet

avec la Spuerkeess

spuerkeess LogoEn savoir plus
lalux

Assurer votre bien immobilier

avec Lalux

lalux LogoEn savoir plus
orange

Restez connecté : Livebox Fibre

avec Orange

orange LogoEn savoir plus
enovos

Fournisseur d’énergies

avec Enovos

enovos LogoEn savoir plus
Mr. Covering

Relookez votre intérieur

avec Mr. Covering

Mr. Covering LogoEn savoir plus
Immotop Financement

Devenir propriétaire

avec Immotop.lu

Immotop Financement LogoEn savoir plus
Immotop Apps

Télécharger l'app

avec Immotop.lu

Immotop Apps LogoEn savoir plus
Immotop Estimation

Estimer votre bien immobilier

avec Immotop.lu

Immotop Estimation LogoEn savoir plus