Fonds de commerce en Vente

En collaboration avec EverHome Luxembourg
PRIEZ DE CONTACTER --> Jenny LAM Tel : +352 691 239 138
Email : thieuman.lam@everhome.lu

Situé dans un quartier résidentiel au sud du Luxembourg où il est établi depuis de longues dates, ce beau restaurant empreint d'histoire et de succès riche de potentiels et facile d'accès grâce à sa proximité avec des transports en commun (train, bus) voire du réseau d'autoroutes, mais aussi grâce à la présence d'entreprises de services, magasins et établissements scolaires….
Cette opportunité s'offre à vous avec toutes les facilités prêtes à la reprise immédiate. Elle comprend tous les équipements, matériels professionnels de cuisine ainsi que tout le mobilier, matériel et équipement du restaurant, clientèle, l'enseigne, licence d'alcool, contrat fournitures….

RDC : 3 salles de restaurant avec bar comptoir, hall d'accueil avec grand espace WC hôtes occupant une surface s'établissant sur plus de 350m2 pouvant recevoir jusqu'à 180 couverts.
- Cuisine professionnelle avec four à pizza et réserve avec Chambre froide sur 100 m2
- Terrasse extérieure à l'entrée du restaurant occupant +/- 180m2 pouvant servir jusqu'à 120 couverts.
ETAGE: Logement d'environ 100m2 offrant 5 chambres avec sanitaires pour personnel à louer
SOUS SOL : Salle de restaurant avec réception avec accès au jardin (capacité de 100 cvts)
Annexe comprenant cuisine/Réserves/vestiaires et WC personnel /Technique et chaufferie établis sur plus de 350m2 et 50m2 de garage.
CONDITIONS DE VENTE et LOCATION
Prix de vente du FDC : 700 000 € (sept cent mille euros à négocier)

Loyer du Local commercial avec les 5 chambres de l'étage : 15.000 € htva
Charges : 3.000€/mois

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Agence iCasa Bertrange
BELACCHI Michel
Reference agence: E3P:20296-5270536

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare CFL ("Pétange") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 831 avec une station située à 1 minute à pied, RGTR - 791, RGTR - 792 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Pétange" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Petange" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bascharage" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Schoul Lamadelaine" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Mathias-Adam" à 18 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Mre Creche Kordall", à 1 minute en voiture.