Maison individuelle 152 m², Nittel

Modernes Einfamilienhaus in Nittel zu vermieten
Das tolle freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und besticht durch seine moderne Ausstattung sowie der direkten Nähe zur luxemburgischen Grenze.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn-/Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mitsamt Kochinsel ausgestattet und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für eine optimale Belichtung und gibt zudem einen Zugang zur Terrasse frei. Der umliegende Außenbereich wird für den Mieterwechsel neu und pflegeleicht begrünt.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Erdgeschoss des Hauses besitzt zusätzlich einen Nebeneingang. Zur Verfügung steht im Erdgeschoss ein Zimmer, welches als Gästeraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot des Hauses.

Zu dem Einfamilienhaus gehört eine Garage sowie Außenstellplätze vor dem Haus.

 
- Hochwerte Einbauküche
- Terrasse sowie Außenbereich
- Fußbodenheizung
- Dreifach-verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Garagenstellplatz
Das tolle Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Wohngebiet des beliebten Weinortes Nittel an der Mosel. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Weinproben in den umliegenden Weingütern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb des Ortes und sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls verfügt der Ort über eine Bushaltestelle, womit Luxemburg über die Buslinie 332 zu erreichen ist. Dank des Bahnhofs sind auch weitreichende Ziele in sämtliche Richtungen zu erreichen.
Die Grenze zu Luxemburg ist ca. 5km, die Stadt Trier ca. 24km sowie die Stadt Saarburg ca. 15km entfernt.

Primaerenergietraeger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Ablaufdatum Energieausweis: 14.12.2031
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 3800.00 €

Reference agence: LU:3950840K101x6dbeb1f5-aca8-11ef-ae0b-42010a840a1