Appartement 4 chambres neuf, deuxième étage, Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024

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-Prix 3%/m2 cadastré de 7.568 €
-Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse quatre chambres dispose d'une surface cadastrale de 150,40 m2 (138,45 m2 habitables) et de trois terrasses de+- 13,00 m2,+- 26,00 m2 et +-30,00 m2.
Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour deux voitures côte-à-côte.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- boite aux lettres
- espace poubelles
- garage
- local buanderie et technique
- deux belles chambres à coucher de 13,35 m2 et 13,75 m2
- une salle de douche
- un cabinet de toilette séparé
- une master bedroom de 22,60 m2 avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse… vue complètement dégagée !

Au premier étage :
- hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
- un cabinet de toilette séparé
- un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 36,50 m2 avec accès à deux terrasses… vue complètement dégagée !
- une chambre à coucher de 12,70 m2

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.349.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.399.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement.
N`hésitez pas à nous contacter au +352 28 99 15 07 ou info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85351665

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Lorentzweiler" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Route De Luxembourg") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 8 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (4 minutes en voiture), "Naturata Kass-Haff" (7 minutes en voiture), "Shop&go Bereldange" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Zwergenhaus", à 4 minutes en voiture."Lënster Lycée International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 42 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Campus Scolaire Jos Wohlfart" et se trouve à 22 minutes en marchant.