Maison individuelle 110 m², à rénover, Fentange, Hesperange

À Vendre : Maison jumelée à Fentange – Emplacement de premier choix au calme

Découvrez cette maison jumelée offrant 3 façades libres et un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel à Fentange. Située au bout d’une rue calme avec un accès direct au parc d’Hespérange, cette propriété combine emplacement stratégique et potentiel d’aménagement.

Détails du bien :

• Surface habitable : Environ 110 m², avec combles aménageables permettant un agrandissement.
• Disposition :
• Un espace salon-séjour spacieux et lumineux.
• Cuisine indépendante avec ouverture sur le jardin.
• Trois chambres à l’étage offrant des volumes confortables.
• Salle de bain principale.
• Espaces supplémentaires :
• Sous-sol comprenant une cave et un garage intégré.
• Combles prêtes à être transformées en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins.

Extérieur et environnement :

Le jardin, accessible depuis la cuisine, bénéficie d’une belle intimité et d’un cadre paisible. L’emplacement, à proximité immédiate du parc d’Hespérange, offre une qualité de vie idéale, tout en restant proche des commodités et des infrastructures locales.

Atouts de la maison :

• Structure saine et configuration fonctionnelle.
• Emplacement rare dans une rue peu passante, combinant calme et proximité des espaces verts.
• Opportunité de personnalisation avec des combles aménageables permettant de maximiser l’espace habitable.

Une maison à fort potentiel

Cette maison nécessite une mise à jour esthétique pour répondre aux standards actuels. Elle constitue une base parfaite pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principal

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, envoyez un e-mail à natacha@ombri-immo.com ou contactez directement Natacha au 661-349934.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:41884-85468967

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Mre Ecole Fentange", à 1 minute en voiture."Lycée Technique De Bonnevoie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole De Fentange" à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - D14, RGTR - E12, RGTR - 512 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Fentange - Smatch" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go Hesperange" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Howald" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Howald" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Luxembourg-Findel International Airport est à 12 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 53 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("2, Rue Nicholas Wester") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00102-Fentange Hiehl" à seulement 2 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 4 minutes.