Maison jumelée / mitoyenne 242 m², neuve, Mamer Localité, Mamer

Nouveau lotissement « Wëltgebond II » à Mamer

Lot 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,35 ares avec une surface habitable de +/- 152 m2 et une surface totale de +/-242m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- 1 cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,6m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs
- WC séparé
- réserve/local technique

Au 1er étage :

- 1 chambre parentale avec dressing et sdd
- 3 chambres
- sdb
- buanderie
- WC séparé

- Combles aménageables

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Prix Lot 07 : 1.401.000,- €

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(TVA 17% - pour investissement)

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Pour plus d'informations veuillez contacter :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 30 1

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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85473092

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Capellen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Mamer" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Capellen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Josy Barthel" à 16 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Mamer Primaire" à 13 minutes à pied."Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Transports

La station "Vel'Oh - #00112-Place De L'Independance" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bauhaus Capellen") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture.Une gare CFL ("Mamer") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - D24, RGTR - G09, RGTR - E18 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.