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Appartement 2 chambres 7 rue de Belvaux, Bruch, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette7 rue de Belvaux
€ 375 000
2 chambres/pièces
80 m²
1 bain/douche
Étage 2
Non Ascenseur
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 06/02/2025
Description

référence: 9JZT9

Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, AIRIMMO vous propose en exclusivité cet appartement spacieux de 80 m² offre une opportunité unique d'investissement idéal pour les couples ou les célibataires.

Cet appartement situé au 2. étage (sans ascenseur) dans un immeuble de 6 unités, construction charmante des années 70. Du fait que l'appartement est vide depuis quelques années, il nécessite néanmoins d'être rénové.

L'appartement comprend:

- Un séjour double de +/- 26m2
- Une grande chambre à coucher de +/-17m2
- Une petite chambre de +/- 10m2
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Au sous-sol, une cave individuelle et la buanderie commune.
A l'arrière du bâtiment, un emplacement individuel (valeur 30.000eur)

Si vous êtes bricoleur, cet appartement est fait pour vous!!

Son emplacement central vous permet de profiter pleinement des commodités locales, tout en vous offrant un espace privé et accueillant.

L'appartement est idéalement placé et se situe à 2 pas:
Lycée Hubert Clement
Clinique Ste Marie
Centre Hospitalier Emil Mayrisch - CHEM
Bains municipaux
Delhaize & boulangeries
Et proche de l'accès à l'autoroute.

Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus dynamiques du Luxembourg.

Visites si possible le samedi.

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-Annonce non contractuelle-

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:13543-85470886
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
80 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 375 000
Prix au m²
4 688 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

H

Découvrez chaque recoin de la propriété
+7 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzette7 rue de Belvaux
Environs
Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 621, TICE - 13, TICE - 1 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Esch II" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Esch Sur Alzette - Smatch" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Service Carr" à 2 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Hubert-Clément" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Dellhéicht" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esch-Sur-Alzette".

Prêt
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