Appartement 2 chambres 1a, rue du Fort Bourbon, Gare, Luxembourg

Bob Funck vous propose à la location : bel appartement 2 chambres, disposant d'une belle hauteur sous plafond, situé en centre-ville de Luxembourg.

Adresse : 1a, rue du Fort Bourbon, L-1249 Luxembourg
Surface habitable : 130m²

Composition :
- Grand hall d'entrée
- Grande cuisine toute équipée séparée de 22m²
- Living salle à manger très lumineux d'une surface de 35m²
- 2 grandes chambres de 17m² et 15m²
- Salle de douche avec raccordement machine à laver sèche-linge
- Toilette séparée
- Débarras
- Cave

Équipements et caractéristiques :
- Chauffage au gaz de ville
- Parquet
- Ascenseur
- Grande hauteur sous plafond

À proximité de la gare et du centre-ville de Luxembourg, cet appartement se situe proche des commerces, transports publics et restaurants. Les établissements scolaires, crèches et foyers de jour sont également bien implantés dans ce quartier du centre-ville.

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 2 334 €
- Charges mensuelles : 470 €
- Caution : 4 668 €
- Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 1 365,39 € TTC

VISITES :
Pour organiser une visite, merci de nous faire parvenir vos disponibilités :
Date : ______
Créneau horaire : de ___ à ___

IMPORTANT : Avant la confirmation d'un rendez-vous, nous vous prions de fournir les informations suivantes :
- Date de début de bail souhaitée
- Durée de location souhaitée
- Nombre d'occupants (célibataire ou couple sans enfant)
- Nom de l'employeur et votre poste
- Revenu net estimé
- Type de contrat de travail (CDI ou CDD, période d'essai le cas échéant)
- Colocation non acceptée

Contactez-nous dès aujourd'hui :

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

Note : Les informations fournies dans cette annonce sont sujettes à des modifications et sont fournies à titre informatif uniquement. Veuillez vérifier toutes les informations pertinentes avec notre agence immobilière avant de prendre toute décision.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 2334.00 €
- Charges mensuelles: 470.00 €
- Montant caution: 4668.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:13115K201x9607c487-b096-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 94, AVL - 4, AVL - 10 avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Monoprix Fort Bourbon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Luxembourg") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00006-Al Bréck".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 3 minutes.

Éducation

"Foyer Scolaire Belair Charles IV" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Gare", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se trouve à 4 minutes en marchant.