Studio 20, rue Jean l'Aveugle, Limpertsberg, Luxembourg

Votre agence immobilière BELL-IMMO vous propose en location ce studio équipé à Luxembourg Limpertsberg d'une surface habitable de 29 m2.
Le studio est situé au 4e étage (accès ascenseur) d'une belle résidence dans un quartier proche des commerces et des transports publics.

Le Studio comprend :

- Hall d'entrée
- Séjour-chambre équipé avec lit, table, chaises et 2 armoires.
- Nouvelle cuisine séparée avec équipements neufs.
- Salle de bain entièrement réaménagée avec douche, WC, lavabo, machine à laver et à sécher.
- Balcon avec vue sur le quartier à l’arrière de la résidence.
- Cave privative au sous-sol avec buanderie

Adresse exacte du studio :
20, rue Jean l'Aveugle, L-1148 Luxembourg

Caractéristiques :

- Superficie : 29 m²
- Prix de location : 1.550 Euros/mois
- Avances sur charges : 200 Euros/mois
- Garantie locative : 3.100 Euros
- Commission agence : 1.550 Euros + 17% TVA (50% à charge du locataire)
- Ascenseur
- Classe énergétique : F
- Classe chaleur thermique : G

Disponibilité : première location après travaux de réaménagement, à partir du 1ᵉʳ février 2025.

Ce studio vous intéresse ? Contactez-nous :
Tél : +352 36 73 36
Mail : locations@bellres.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant Commission: 1550.00 €
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 3100.00 €
- TVA appliquée: 17.00%
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:2365K203xfe2fbd32-b0a4-11ef-ae0b-42010a840a17

Éducation

"Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Robert-Schuman" à 1 minute en voiture."Foyer Scolaire Limpertsberg 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Schuman".Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" à seulement 4 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - E28, RGTR - E02, RGTR - E01 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Monop' Pasteur" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Bourse" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).