Maison individuelle 45 Wemperhardter Straße, Reuland, Burg-Reuland, Burg-Reuland

Magnifique maison jumelée à vendre, dans la commune de Burg-Reuland (Malscheid), tout près de la frontière luxembourgeoise (1km).

Cette propriété, d'une surface habitbale de 141m² et d'une surface totale de 191m², bénéfice d'une vue magnifique et vous offre un jardin privatif de 120m² orienté plein sud, 2 carports et se compose comme suit :

Au rez-de-jardin et sous-sol:
Plusieurs caves et une buanderie (34m²), un grand séjour de 31m², une cuisine complètement équipée de 8,15m², une salle à manger de 23m² avec accès à la grande terrasse (16,4m²) et au grand jardin (120m²), un WC séparé.

Au rez-de-chaussée et au premier étage:
3 chambres à coucher : 16,23m² avec balcon (6,3m²) + 15,20m² + 20,33m², une salle de bains avec WC, un hall d'entrée, une cage d'escalier.

La maison dispose d'un grenier (35m²) partiellement aménagé, et est dotée d'un local technique (côté gauche de la maison).

Première occupation de la maison en 2018 (matériaux de haut standing).

Caractéristiques diverses:
Maison traditionnelle (bloc de béton) - classe énergétique B (104kWh/m².an) - façade isolante, récemment repeinte - pompe à chaleur - chauffage au sol (VMC) - fenêtres en PVC/ALU avec du triple vitrage et des volets électriques/raffstores.

Le bien se trouve dans un très bon état général. Le revenu cadastral annuel net s'élève à 910€. Les charges mensuelles (chauffage, gérance, parties communes) se chiffrent à 240€/mois.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 240.00 €

Reference agence: APM:1190-85252078

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("37 Gruuss-Strooss") se trouve à 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 64 minutes en voiture.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Wämper Schull" et se situe à 13 minutes en voiture."Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen" est la crèche la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Weiswampach" (12 minutes en voiture), "Colruyt Wemperhardt" (10 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (12 minutes en voiture).