Maison individuelle 14, Rue de Bissen, Welsdorf, Colmar-Berg

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située à Colmar-Berg, actuellement en vente par Immo Weiss.

Implantée sur un terrain de 4,30 ares, cette demeure traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², alliant confort et modernité.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) dans un hall d’entrée chaleureux de 15 m², donnant accès à une cuisine équipée de 10 m², un séjour convivial de 18 m², une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres confortables de 12 m² chacune, une salle de douche moderne de 6 m², ainsi qu’un bureau agrémenté d’un poêle à pellets, avec accès direct à une grande terrasse. De là, une seconde terrasse, située sur un plateau, offre une vue imprenable dans un cadre calme et apaisant.

Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale de 35 m², comprenant une salle de douche et un dressing, pour un espace de vie intime et raffiné.

La propriété dispose également de trois places de parking extérieures directement en face de la maison.

Parmi les atouts techniques de cette maison, vous trouverez une chaudière au gaz et des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage, assurant une isolation optimale.

Disponibilité : À convenir
Prix de vente : 845 000 €, à discuter

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:1190-85278642

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 118, RGTR - 792, RGTR - 991 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"Centre Scolaire Grand-Duc Henri" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Piccolini", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Sainte-Anne" à 6 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).La gare de train la plus proche est "Colmar-Berg" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("N 7") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (7 minutes en voiture), "Lidl Mersch" (6 minutes en voiture).