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Bureau - Cabinet en Vente

Weiswampach8 Duarrefstrooss
€ 3 090 000
623 m²
Étage 2

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 25/02/2025
Description

référence: 9LBXW

L’agence Immo Weiss vous propose à la vente ce bien exceptionnel comprenant un étage complet, divisé et utilisé comme une surface de bureaux de ±623m², situé au deuxième étage de la résidence "Calida", un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach.

Cette occasion unique, située en zone frontalière, offre un lieu de travail exceptionnel d'une qualité de "haut standing".

Découvrez ce bureau prestigieux via notre visite virtuelle:

https://my.matterport.com/show/?m=wdvuEsc9UYD

La surface de bureaux se subdivise en plusieurs bureaux individuels et meublés, les plans de l'étage sont disponibles sur simple demande.

En outre, ce bien dispose d’une grande cuisine équipée avec salle à manger, des sanitaires hommes/femmes et des lieux d'archives/locaux techniques.

Cette surface de bureaux sera vendue complètement meublée d'un aménagement luxurieux et pourra être utilisée immédiatement.

En plus, 24 emplacements extérieurs, 2 emplacements intérieurs et 5 caves font partie de cette propriété.

Autres aspects techniques :
- Plafonds tendus;
- Châssis en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques;
- Ventilation double flux;
- Chauffage : Pompe à chaleur;
- Planchers techniques;

En situation idéale, près de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet objet en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités et très facile d‘accès !

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@immoweiss.lu, soit par téléphone au numéro +352 99 83 61.

Prix de vente : 3.090.000,- Euro
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85252151

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Christoph FABER.

Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Bureau - Cabinet
Superficie
623 m²
Étage
Places Stationnement
1 dans garage/box, 26 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 3 090 000
Prix au m²
4 960 €/m²
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Tour virtuel
Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Weiswampach8 Duarrefstrooss
Environs
Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("37 Gruuss-Strooss") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare CFL ("Maulusmuehle") est située à 25 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 51 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 175, RGTR - A14, RGTR - P13 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Weiswampach" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wemperhardt" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen" à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Wämper Schull" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Prêt
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