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Bureau - Cabinet en Vente

Weiswampach8 Duarrefstrooss
€ 3 090 000
623 m²
Étage 2

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 25/02/2025
Description

référence: 9LBXW

L’agence Immo Weiss vous propose à la vente ce bien exceptionnel comprenant un étage complet, divisé et utilisé comme surface de bureaux de ±623m², situé au deuxième étage de la résidence "Calida", un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach.

Cette occasion unique, située en zone frontalière, offre un lieu de travail exceptionnel de "haut standing".

Découvrez ce bureau prestigieux via notre visite virtuelle:

https://my.matterport.com/show/?m=wdvuEsc9UYD

La surface de bureaux se subdivise en plusieurs bureaux individuels et meublés, les plans de l'étage sont disponibles sur simple demande.

En outre, ce bien dispose d’une grande cuisine équipée avec salle à manger, des sanitaires hommes/femmes et des lieux d'archives/locaux techniques.

Cette surface de bureaux sera vendue avec son aménagement luxueux et pourra être utilisée immédiatement.

En outre, 24 emplacements extérieurs, 2 emplacements intérieurs et 5 caves font partie de cette propriété.

Autres aspects techniques :
- Plafonds tendus;
- Châssis en PVC avec triple vitrage et volets électriques;
- Ventilation double flux;
- Chauffage : Pompe à chaleur;
- Planchers techniques;

Idéalement situé à promimité de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, ce bien est une valeur sûre grâce aux commodités toutes proches et à son accès aisé!

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@immoweiss.lu, soit par téléphone au numéro +352 99 83 61.

Prix de vente : 3.090.000,- Euro
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85252151

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Christoph FABER.

Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Bureau - Cabinet
Superficie
623 m²
Étage
Places Stationnement
1 dans garage/box, 26 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 3 090 000
Prix au m²
4 960 €/m²
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Tour virtuel
Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Weiswampach8 Duarrefstrooss
Environs
Transports

La gare de train la plus proche est "Maulusmuehle" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("37 Gruuss-Strooss") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 51 minutes.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Wämper Schull" et se trouve à 6 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Weiswampach" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wemperhardt" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - P13, RGTR - 175, RGTR - A14 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Prêt
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