Appartement 2 chambres 63 Feschberstrooss, Marnach, Clervaux

Dans la nouvelle résidence « Feschberstrooss » située à Marnach, qui comprend 7 appartements, Immo Weiss à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 78,7 m² de surface habitable.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée de la résidence et comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse de 11,70m² qui offre une vue agréable et paisible, parfaitement orientée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un débarras.

Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, d'un carport et d'un emplacement extérieur.

Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétique A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique.

Le prix de vente annoncé est de 546.603,76.- EUR, TVA 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation.

La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles.

Adresse : 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach.

Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : www.residence-feschberstrooss.lu ou contactez-nous pour tout renseignement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1190-85252036

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 43 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kocherey") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare CFL ("Clervaux") est située à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Schoulzenter Reiler" et se situe à 3 minutes en voiture."Lycée Edward Steichen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 170, RGTR - K21, RGTR - 174 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Klierf" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (4 minutes en voiture).