Maison jumelée / mitoyenne 190 m², neuve, Useldange Localité, Useldange

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Cette maison jumelée (lot 24) d'une surface totale de 190,50m² sera construite sur un terrain de 3,66 ares.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 47,79m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

En plus, vous trouvez un garage pour 1 voiture, un emplacement extérieur et un WC séparé.

A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, une salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne et un WC séparé.

Au dernier étage se situent un grenier de 8,41m² et un local technique/buanderie de 24,54m², accessible par un palier de 1,75m².

Aspects techniques :
Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.

Prix de vente : 990.938 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation)

- Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85252164

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Principale") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Mersch" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 942, RGTR - K12, RGTR - 903 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Useldange" à 9 minutes à pied."Schoul Useldeng" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Atert-Lycée Redange", à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (6 minutes en voiture), "Cactus Redange" (8 minutes en voiture), "Colruyt Mersch" (11 minutes en voiture).