Maison individuelle 5 rue de Bellain, Limerlé, Steinbach, Gouvy, Gouvy

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison individuelle, récemment rénovée, située dans le charmant village de Limerlé, au sein de la commune de Gouvy.

Bâtie sur une parcelle de 9,92 ares, dont un terrain constructible indépendant de 5,32 ares, cette propriété combine le charme traditionnel avec des équipements modernes et une surface habitable de 135 m².

Dès l’entrée, un hall accueillant de 10 m² avec garde-robe donne accès à une cuisine entièrement équipée de 11 m², un vaste séjour lumineux de 30 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin, ainsi qu'à un débarras de 6 m² et à un WC séparé.

À l’étage, un palier spacieux de 16 m² mène à deux chambres confortables de 15 m² chacune et à une salle de bain contemporaine de 14 m² équipée d’une baignoire flottante et d’une douche à l’italienne.

Cette propriété offre également plusieurs commodités pratiques, dont trois à quatre emplacements de parking extérieurs, un garage de 33 m² et un grenier aménageable de 50 m², offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement.

Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au gaz et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une excellente isolation.

PEB : B - 144kWh/m².an - 21.301kWh/an
(n°20241017006815)

Située à Limerlé, un village pittoresque à seulement 5 km de la frontière luxembourgeoise, cette maison est parfaite pour les travailleurs transfrontaliers.

Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 330 000 €

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésitation.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85455815

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Elwen" à 8 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ëlwenter Schull" et se situe à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 62 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Troisvierges-Frontière".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Troisvierges - Smatch" (8 minutes en voiture), "Lidl Huldange" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Drinkcenter II" (9 minutes en voiture).