Maison jumelée / mitoyenne Um Helpersbierg, Useldange Localité, Useldange

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée par garage à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Cette maison jumelée (lot 9) d'une surface totale de 263m² sera construite sur un terrain de 5,95 ares.

Au sous-sol se trouve un couloir d’escalier qui vous amène vers un local technique et une cave spacieuse de 35,80m².

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 49,79m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

En plus, vous trouvez un garage avec un espace pour 2 voitures, deux emplacements de parking extérieur, un débarras et un WC séparé.

A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative.

Au même niveau vous trouvez un vide sur séjour, une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et un WC séparé.

Aspects techniques :
Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.

Prix de vente : 1.379.518 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation)

- Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85252161

Transports

Une gare CFL ("Mersch") est située à 43 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 21 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 10 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - K12, RGTR - 942, RGTR - 903 avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (7 minutes en voiture), "Cactus Redange" (9 minutes en voiture), "Colruyt Mersch" (10 minutes en voiture).

Éducation

"Schoul Useldeng" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Mre Useldange", à 2 minutes en voiture."Atert-Lycée Redange" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 45 minutes à vélo.