Maison individuelle 150 m², Al-Esch, Esch-sur-Alzette

MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette maison au cœur d'un quartier des plus paisible à Esch-sur-Alzette. Dans la partie nord-est de la ville proche de toutes commodités et rapidement accessible vers Belval ainsi qu'à tous les différents principaux axes routiers.

Érigée sur 5 différents niveaux cette maison possède une fenêtre en double vitrage dans chacune des pièces et vous offre des hauteurs au plafond allant jusqu'à 3,70m. Parfaitement adaptée aux amoureux des maisons de ville encore avec un charme à l'ancienne et surtout idéale pour toute famille nombreuse.

Avec une surface habitable de +- 150m2 et total de 260m2 implantée sur un terrain de 1.33ares, cette maison a été construite début des années ‘30 mais renouvelée à plusieurs reprises tout en gardant son charme vintage.

Cette maison unique se compose comme suit:

Au sous-sol on dispose de vastes espaces avec des fenêtres et surtout des arrivées d'évacuation d'eaux. Local de stockage, atelier, buanderie / local technique mais et surtout un four cheminée et un lavoir linge en béton.

Au rez-de-chaussée on trouve un long couloir d'entrée desservant un espace bureau, une salle de bains, un wc séparé et le double garage. On accède à une belle terrasse et au jardin. Un magnifique grill et aussi un four multifonctions (four au bois). Le tout protégé par des vignes en suspens pour une protection solaire comme dans les pays sud européens.

Au premier étage après avoir atteint le palier on se retrouve dans un vaste espace ouvert, cuisine et salle à manger. La cuisine très spacieuse et fonctionnelle est totalement équipée. La hauteur et l'espace ouvert nous permet de profiter harmonieusement de cette belle pièce a vivre. On fini ce niveau par un salon séparé avec une vue sur la verdure et sans vis-à-vis.

Au deuxième étage le hall de nuit offre l'entrée à une première chambre, à une autre chambre très spacieuse avec un wc séparé. Une cuisine équipée (très peut servie) se trouve à ce niveau mais pourra être aménagée en chambre à coucher supplémentaire.

Sous les combles vous serez surpris par l'aménagement proposé. Idéalement pour un adolescent ou pour un jeune couple voulant avoir une indépendance. Un studio style chalet de vacances ski vous y est proposé. Une chambre, une salle de douche, et un salon avec espace de rangement.

Un double garage avec une énorme hauteur de plafond complète cette offre et deux emplacement extérieurs.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3%. Les honoraires d'agence sont à charge des acheteurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
+352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

---

Reference agence: E3P:8326882-618