Maison jumelée / mitoyenne Rue Hiel, Beyren, Flaxweiler

"VEFA à vendre à Beyren avec autorisation de construire validé par la comune Nr 24/2024.

2A RUE HIEHL

Magnifique maison mitoyenne de 3 chambres bénéficiant d'un passeport énergétique A+AA+.

Le LOT 2 (maison droite), érigé sur un terrain de 2,19 ares, offre une surface totale de 184,56 mètres carrés.

Agencement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un WC d'hôtes, un coin vestiaire, une cave et une buanderie. Un escalier mène au rez-de-jardin comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
Un débarras est également disponible.
À l'étage, vous découvrirez la chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains.
Les combles complètent ce bien.

La maison est également dotée d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que deux emplacements extérieurs.

L'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes).

Atouts :
Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité :

Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Triple vitrage
Volets électriques
Panneaux solaires
VMC
Revêtements de sol et faïences à 75€ m2
Revêtements de mur et peintures inclus
Dalles sur plots pour les terrasses 60x60
Finitions de qualité
Cahier des charges de haut standing

Prix HTVA: 907.500€
--> Les frais d'enregistrement (sur le terrain uniquement) et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:20296-5270544

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen" à 3 minutes en voiture."Maacher Lycée" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 43 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - B11, RGTR - C20, RGTR - D04 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Munsbach".Luxembourg-Findel International Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 9 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chargy Op Tomm") pour votre véhicule électrique.