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Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Belair, Luxembourg

Luxembourg
€ 993 586
2 chambres/pièces
78 m²
1 bain/douche
Étage 1
Non Ascenseur
Balcon

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 23/12/2024
Description

référence: 9LFJ5

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, prochainement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité du centre-ville de Luxembourg.

L'appartement (1-07), situé au 1er étage, se compose comme suit : un open space lumineux, 2 chambres spacieuses, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée.

Les prix affichés incluent la TVA à 3%, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant pour les futurs propriétaires.

Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel

Le quartier de Belair se distingue par son ambiance calme et verdoyante, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.

Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom

Le projet ALILA bénéficie de l’expertise du développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur majeur du secteur immobilier luxembourgeois. Reconnu pour son professionnalisme et la qualité de ses réalisations, Arend & Fischbach est un gage de fiabilité et de durabilité. Leur expérience et leur souci du détail garantissent des constructions modernes, fonctionnelles et respectueuses des normes environnementales, offrant ainsi un investissement sûr et pérenne.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 65 44 44 ou par email à info@la-immo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:991285-82946229

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Alain GOBLET.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Ascenseur
Non
Superficie
78 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 993 586
Prix au m²
12 738 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+3 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Athénée De Luxembourg", à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Belair-Diderich" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Merl V" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Belair" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 8, AVL - 78, RGTR - EE4 avec une station située à 1 minute à pied.La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Conservatoire De Musique") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) vous prendra 3 minutes.

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