Bureau - Cabinet en Vente

À Vendre : Immeuble Mixte Idéal pour Indépendants à Strassen

Situé dans la commune prisée de Strassen, cet immeuble combine un espace professionnel et une habitation confortable, le tout dans un état irréprochable. Une opportunité rare, parfaite pour les professionnels indépendants cherchant un emplacement stratégique et fonctionnel.
Caractéristiques principales

Surface commerciale : Un espace de 138 m², parfaitement adapté pour des activités professionnelles telles que kinésithérapie, médecine, conseil juridique, ou fiduciaire
Habitation spacieuse : Une maison moderne de 224 m², offrant un cadre de vie agréable et généreux
Stockage pratique : Une cave de 117 m² idéale pour le stockage de matériel ou pour des besoins professionnels spécifiques
Garage : Un garage de 39 m² pour encore plus de praticité
Stationnement : 4 places de parking extérieures et 2 intérieures, répondant aux besoins de vos clients et de votre famille
Accessibilité optimale : Un emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute

Pourquoi choisir Strassen ?
Services et commodités : À proximité immédiate du centre commercial La Belle Étoile, des supermarchés et des boutiques
Infrastructure de santé : À quelques minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg
Qualité de vie : Strassen allie dynamisme urbain et tranquillité, avec des écoles, des espaces verts et une excellente connexion à Luxembourg-Ville

Un état impeccable
L’immeuble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir.

Contactez-nous
Ne laissez pas passer cette occasion unique de conjuguer espace professionnel et vie privée dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:8476219-85490045

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 16, AVL - 11, AVL - 8 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop&go 44 Strassen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Pall Center - Chargy") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrange-Strassen".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht" à 1 minute à pied.L'école secondaire la plus proche est "European School Luxembourg II" et se situe à 4 minutes en voiture."Ecole De Strassen" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.