Local commercial en Vente

***** VENDU *****

L'agence Property Invest vous propose à la vente :

Situé à Luxembourg-Limpertsberg, quartier recherché de la ville de Luxembourg, à proximité de la Place du Glacis, des institutions européennes, des écoles (Lycée des Arts et Métiers - Lycée technique du centre - International School Michel Lucius), du tramway ainsi que de nombreux commerces et de leurs commodités, ce cabinet dentaire de ± 49m² complétement refait à neuf en 2019 se trouve au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et se compose comme suit :

Une salle d'attente de ± 9m² muni de placards avec un wc séparé pour la clientèle dessert un cabinet de ± 36m² donnant accès à une partie radiographie, un coin secrétariat, une salle de stérilisation, une kitchenette de ± 2m², un local technique de ± 2m² ainsi qu'un second wc séparé.
Au sous-sol,

Le cabinet dentaire est vendu avec la clientèle existante de même que tous ses équipements dont notamment :

- Fauteuil ANTHOS
- Caméra intra-buccale
- Radio rétro-alvéolaire
- Radio panoramique 2D CARESTREAM dans salle entièrement plombée
- Chaine de stérilisation
- Plafonnier à luminothérapie
- Plans de travail
- Stock restant

Listing complet du matériel disponible sur demande.

Idéal pour professionnel souhaitant détenir son propre cabinet ou professionnel souhaitant agrandir son activité.

Une cave privative au sous-sol complète cette offre.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur de parking dans le même immeuble.

Frais d'agence à charge du vendeur.

Agent responsable :
Constantin STRENS
Tél : +352 661 660 968
Mail : c.strens@propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 240.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:143665-85490780

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 93, RGTR - E23, RGTR - E02 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) vous prendra 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" à seulement 2 minutes à pied.Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Hugo".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée De Garçons De Luxembourg" à 2 minutes à la marche."Foyer Scolaire Limpertsberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.