Penthouse 72 Rue Emile Metz, Muhlenbach, Luxembourg

Penthouse à vendre au dernier étage de la résidence « EM72 » qui se situe en plein coeur du quartier de Mühlenbach, à seulement quelques pas de la forêt du Bambësch.

L'appartement, de 82m2 habitables complétés par deux terrasses de 15m2 chacune, comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec w.c., un grand double séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur les extérieurs.

Un soin particulier sera apporté aux finitions, pour apporter chaleur et modernité aux lieux, avec des sols en parquet dans les chambres et un « sol liquide » dans les autres pièces. Les meubles de salle de bain seront fournis et fabriqués par la société Modulor menuiserie.

Une cave de 10m2 est incluse dans le prix.

La résidence, dotée d’une façade en briques et de fenêtres en aluminium avec stores électriques, comporte 3 appartements répartis sur 3 étages.

La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :
- classe d'efficience énergétique: A
- la classe d'isolation: A
- classe de performance environnementale: A

Le quartier est calme, proche du centre ville de Luxembourg et dispose de commerces de proximité, de supermarchés, de médecins, de jardins d'enfants, d'écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes.

Le prix indiqué inclut 3% de TVA, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines.

Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément, au prix de 60.000€ HTVA.

Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez.

N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12978-85399779

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Eich" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Monop' Pasteur" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 33, AVL - 21, AVL - CN5 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Dommeldange") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00091-Mersch (Mühlenbach)" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 8 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Eich" à 4 minutes à la marche."Porte Ouverte Kannernascht Asti Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Michel Lucius" et se situe à 4 minutes en voiture.