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Appartement 2 chambres 72 Rue Emile Metz, Muhlenbach, Luxembourg

Luxembourg72 Rue Emile Metz
€ 1 250 000
2 chambres/pièces
119 m²
2 bains/douches
Étage 0
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 05/02/2025
Description

référence: 9MH78

VENDU

Appartement à vendre au rez-de-jardin dans la résidence « EM72 » qui se situe en plein coeur du quartier de Mühlenbach, à seulement quelques pas de la forêt du Bambësch.

L'appartement, de 85m2 habitables complétés par une terrasse de 66m2, comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec w.c., un grand double séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur les extérieurs et une loggia.

Un soin particulier sera apporté aux finitions, pour apporter chaleur et modernité aux lieux, avec des sols en parquet dans les chambres et un « sol liquide » dans les autres pièces. Les meubles de salle de bain seront fournis et fabriqués par la société Modulor menuiserie.

Une cave de 10m2 est incluse dans le prix.

La résidence, dotée d’une façade en briques et de fenêtres en aluminium avec stores électriques, comporte 3 appartements répartis sur 3 étages.

La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :
- classe d'efficience énergétique: A
- la classe d'isolation: A
- classe de performance environnementale: A

Le quartier est calme, proche du centre ville de Luxembourg et dispose de commerces de proximité, de supermarchés, de médecins, de jardins d'enfants, d'écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes.

Le prix indiqué inclut 3% de TVA, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines.

Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément, au prix de 60.000€ HTVA.

Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez.

N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12978-85399781
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
119 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 250 000
Prix au m²
10 504 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+6 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg72 Rue Emile Metz
Environs
Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dommeldange".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Vel'Oh - #00091-Mersch (Mühlenbach)".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Muhlenbach" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

"Porte Ouverte Kannernascht Asti Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Michel Lucius", à 4 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Eich" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 21, AVL - CN5, AVL - 33 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Eich" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Monop' Pasteur" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Prêt
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