Duplex à vendre, Steinfort Localité, Steinfort

HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette nouvelle résidence à Steinfort.

Le duplex se trouve au 1er et 2ème (dernier) étage avec balcon et terrasse orientée sud.

L'appartement se compose comme suit:
1er étage
- entrée avec un coin pour vestiaire
- spacieux séjour avec accès au balcon de 15.10m2 orientée sud et donnant sur l'arrière de l'immeuble
- cuisine ouverte sur le séjour avec un débarras
- 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche en suite avec WC
- un WC séparé
2ème étage
- 2 chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse de 9,93m2
- une salle de douche avec WC
- un débarras
- spacieux hall de nuit

L'appartement se complète par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol.

Le prix annoncé de 1.095.540€ s'entend avec TVA à 3%.

Situation idéale proche du centre de Steinfort et à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et accès facile à l'autoroute.

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété.

Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière.

Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie.

La commission d'agence est à charge du vendeur et s'élève à un maximum de 3% du prix de vente + 17% TVA
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9526-85455935

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Martyrs") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Kleinbettingen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 15 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" et se trouve à 6 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Maison Relais Steinfort" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - M10, RGTR - 792, RGTR - 832 avec une station située à 2 minutes à pied.