Appartement 2 chambres neuf, deuxième étage, Rollingergrund, Luxembourg

Contact : Jonathan au +352 621 301 943

Réf : 3

RE/MAX Luxembourg vous propose à Luxembourg quartier Weimerskirch, dans une nouvelle résidence de cinq unités en VEFA (livraison 2026) un appartement deux chambres au 1er, 2ème ou 3ème étage de 62m².

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec rangement
- Un living avec cuisine ouverte (25m²)
- Deux chambres (11 & 12m²)
- Une salle de douche
- Un balcon (4.55m²)
- Une cave
- Un local vélo et poussette

Divers et équipement :
- Classe Energie B-B
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Triples vitrages en PVC
- Volets roulants électriques
- Façade isolante
- VMC double flux

Idéalement situé dans un quartier prisé à proximité de toutes les commodités

Prix TVA 3% : 559.550€

Le prix indiqué TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement EAD

Contact : Jonathan au +352 621 301 943

EN
Contact: Jonathan on +352 621 301 943

Réf : 1 - 2 - 3

RE/MAX Luxembourg offers you in Luxembourg Weimerskirch district, in a new five-unit VEFA residence (delivery 2026), a two-bedroom apartment on the 1st, 2nd or 3rd floor of 62m².

It comprises
- Entrance hall with storage space
- Living room with open kitchen (25m²)
- Two bedrooms (11 & 12m²)
- A shower room
- A balcony (4.55m²)
- A cellar
- Bike and stroller room

Miscellaneous and equipment :
- Energy class B-B
- Underfloor heating by heat pump
- PVC triple glazing
- Electric roller shutters
- Insulating facade
- Double-flow ventilation

Ideally located in a sought-after neighborhood close to all amenities

Price incl. 3% VAT: €559,550

The 3% VAT price is subject to acceptance by the EAD registration authority.

Contact: Jonathan on +352 621 301 943

Reference agence: E3P:11997373-5097834

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Naturata Rollingergrund" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique Pour Professions De Santé", à 2 minutes en voiture."Foyer Scolaire Rollingergrund" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Rollingergrund" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Vel'Oh - #00060-Boch".Grâce à la station "Carloh - Pescatore", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 4 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 21, RGTR - 921 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, AVL - 19 avec une station située à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.