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Triplex Rue du Merschgrund, Hobscheid, Habscht

HabschtRue du Merschgrund
€ 1 275 000
4 chambres/pièces
249 m²
2 bains/douches
Étage 0
Non Ascenseur
Terrasse
Meublé
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 02/02/2025
Description

référence: 9NUCH

Plus d'informations sur www.jost-immo.com
JOST Immo vous propose à la vente ce magnifique triplex situé dans une résidence de petite taille au coeur du village de Hobscheid, sur la commune de Habscht. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable d'environ 250 m², il s'étend sur trois niveaux aménagés comme suit :

Niveau 0 (Rez-de-chaussée)
·Garage ouvert comprenant deux emplacements de parking en enfilade.
·Cave privative.

Niveau -1 (Terrasse)
·Cave individuelle.
·Hall d'entrée.
·Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils de marques réputées (Miele, Novy, Samsung).
·WC individuel.
·Terrasse de 32 m², exposée plein soleil, accessible depuis de larges baies vitrées.

Niveau -2
·Chambre principale avec salle de bain en béton lissé (douche italienne, baignoire, double lavabo).
·WC individuel.
·Dressing aménagé.
·Buanderie équipée avec évier et raccordements pour machines à laver.

Niveau -3 (Rez-de-jardin)
·Hall de nuit avec accès au jardin.
·Chambre avec dressing et salle de bain adaptée aux enfants (douche, baignoire, double lavabo).
·WC individuel.
·Deux chambres supplémentaires avec accès direct au jardin.

Équipements techniques
·Chauffage au gaz par le sol avec thermostats individuels.
·Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
·Châssis en aluminium avec triple vitrage et volets électriques.
·Raccordements TV dans toutes les chambres.
·Vidéophone.
·Escalier en chêne massif avec garde-corps en verre.

Localisation
Le village de Hobscheid, dans la commune de Habscht, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses activités de plein air : balades pédestres, découverte de la vallée des 7 châteaux ou encore visite du château dUseldange à seulement 15 minutes.

Distances principales :
·Mersch : 15 minutes
·Steinfort : 5 minutes
·Beckerich : 10 minutes
·Rédange/Attert : 15 minutes
·Autoroute : 8,5 km
·Gare : 6,5 km

Le montant de 1.275.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18 et par mail info@jost-immo.com

JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K205x3b7cf238-b66d-11ef-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Triplex
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
4
Ascenseur
Non
Superficie
249 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Meublé
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 275 000
Prix au m²
5 120 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

B

Classe d'isolation thermique

B

Tour virtuel
Découvrez chaque recoin de la propriété
+16 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
HabschtRue du Merschgrund
Environs
Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - D26, RGTR - 832, RGTR - E20 avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. Trèves se trouve à 48 minutes en voiture. Luxembourg ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (8 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (8 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Hobscheid" à 2 minutes en voiture."Atert-Lycée Redange" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 48 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "École Montessori Schule, Hobscheid" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") se trouve à 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville).

Prêt
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