Maison individuelle 97, Rue Notre-Dame, Kayl Localité, Kayl

Découvrez en exclusivité chez Context Immo cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée de 144 m², prête à accueillir votre famille dans un cadre à la fois moderne et chaleureux !

Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux hall qui mène à un salon lumineux de 30,49 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée de 11,5 m² est idéale pour les amateurs de gastronomie, et elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 22,95 m² pour partager des repas en famille. Vous y trouverez également une salle de bain moderne de 6,47 m², récemment rénovée pour votre confort.

Au premier étage :
Un pallier de 8,93 m² dessert trois chambres spacieuses, offrant un cadre calme et agréable pour chacun des membres de la famille.

Au deuxième étage :
Deux autres belles chambres mansardées attendent vos projets, qu’il s’agisse de chambres supplémentaires ou d’espaces dédiés à vos loisirs.

Sous-sol de 70 m² :
Côté pratique, cette maison dispose d’un garage fermé pour une voiture, ainsi que de trois grandes caves offrant un espace de rangement optimal. L'une des caves donne directement accès à un jardin intime, un vrai plus pour les amateurs de verdure.

Extérieur :
Le jardin soigné est complété par un coin terrasse avec four et fumoir, idéal pour vos barbecues et repas en plein air.

Points forts :
Cette maison ancienne a été entièrement rénovée : sols, escaliers, salle de bain, cuisine, extension à l’arrière, façade, rien n’a été laissé au hasard. Et pour répondre aux enjeux actuels, elle est équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur récemment installés, vous permettant de faire des économies d’énergie tout en respectant l’environnement.

Une opportunité rare :
Avec ses cinq chambres à coucher, cette maison est parfaite pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie spacieux, confortable et durable.

N'attendez plus pour la visiter !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9665-85504785

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Kayl" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "E.leclerc Rumelange" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "École Fondamentale Kayl Faubourg", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Marie-Consolatrice" à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sea Kayl Faubourg" à 18 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Enovos Esch") se trouve à 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kayl".L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 650 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TICE - 4, TICE - 840 avec une station située à 7 minutes à pied.