Appartements et Duplex dans programme neuf à Luxembourg

FIS Immobilière vous propose à la vente un appartement exceptionnel d'une surface habitable de 47 m2 et un duplex de 125 m2, situé dans une maison bi-familiale à Luxembourg-Neudorf.

La disponibilité de ce bien est immédiate, vous permettant de vous y installer sans délai.

*Avis aux investisseurs*

Disponible immédiatement :
-Appartement 47m2 à 599.000 €.
-Appartement 125m2 à 1.399.000 €.

Investissez dans la qualité et le confort.

Ces appartements jouissent d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein et pratique. Les résidents bénéficieront d'un accès facile aux arrêts de bus, aux établissements bancaires, aux supermarchés, à l'hôpital ainsi qu'aux principaux axes routiers.

L'appartement au premier étage de 47 m2, se compose comme suit:

- 1 séjour avec la cuisine ouverte et équipée, (cuisine offerte)
- 1 chambre à coucher,
- 1 salle de douche,
- une terrasse de 3 m2 accessible depuis le séjour,
- 1 balcon de 2,6 m2,
- 1 cave au rez-de-chaussée

Ce duplex de 125 m2, se compose comme suit :

- Cuisine ouverte, (cuisine offerte)
- 4 chambres à coucher,
- 1 bureau,
- 2 salles de bains,
- 1 WC séparé,
- 1 grenier de 13m2,
- ascenseur privé au 3 étage,
- un séjour donnant accès sur une belle terrasse de 15 m2 et un jardin de + ou - 145 m2 (offert),
- 1 cave au rez-de-chaussée

Vous avez également la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix unitaire de 80.000,00 € pour garer votre véhicule en toute sécurité.

- Reste encore 2 Appartements
- Classe énergétique AA nouvelle génération
- disponibilité: immédiate

Êtes-vous intéressé ?
Toute l'équipe de FIS Immo. est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions au +352 621 278 925
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:1022K701x32330883-b6e7-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 26, AVL - 7, AVL - 25 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Cents-Hamm" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00049-Marguerites" à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Cents" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale Cents" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "European School Luxembourg I" et se trouve à 16 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Neudorf", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Esch-sur-Alzette. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Völklingen avec votre voiture. Thionville ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture.