Appartement 2 chambres premier étage, Konz

Charmant appartement en copropriété avec jardin privatif et garage privé à vendre à Konz-Karthaus.

L'appartement mansardé bien entretenu se trouve dans une maison bi-familiale construite en 1968 (la division des appartements a eu lieu en 1982) et dispose d'une surface habitable d'environ ± 75 m2.

Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon et d'une salle à manger confortables, d'une cuisine équipée et séparée (incluse) avec raccordement pour la machine à laver ou le lave-vaisselle, de deux chambres à coucher spacieuses ainsi que d'une salle de bain lumineuse équipée avec une baignoire, douche et toilettes.

Le point fort de cette offre est certainement la part de jardin privée avec une belle terrasse située derrière la maison ainsi que le garage privé et une place de stationnement extérieure.

Le prix comprend également une cave privative, un débarras, une buanderie commune et un grenier.

Détails de la rénovation

La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2010/2011.

Prix de vente : 230 000 Euros
Frais de courtage : 3 % + TVA légale (à payer par l'acheteur)

Classe énergétique : H/H

Konz-Karthaus est bien desservi, tant par les transports en commun que par le réseau routier. La gare de Konz-Karthaus offre une liaison directe vers Trèves et Luxembourg, ce qui rend le quartier particulièrement attractif pour les navetteurs.
La proximité de la B51 et de l'A602 permet un accès rapide aux grandes villes et aux autoroutes.

La proximité de Trèves (environ 10 km) et de Luxembourg (environ 40 km) offre d'excellentes opportunités d'emploi, de shopping et d'activités culturelles, tout en profitant d'un coût de la vie moins élevée et de la tranquillité du lieu de résidence.

Konz-Karthaus se trouve à proximité des Rives de la Moselle et offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées à vélo et d'activités de loisirs dans la verdure. La piste cyclable de la Moselle et le confluent de la Sûre et de la Moselle tout proche, en particulier, offrent une expérience idyllique de la nature.
Le quartier est entouré de forêts et de parcs, idéal pour les personnes en quête de repos.

Karthaus se caractérise par une atmosphère résidentielle calme, à l'écart de l'agitation du centre-ville. Les familles apprécient la sécurité et la vie détendue de ce quartier.
Il y a plusieurs crèches, écoles et aires de jeux, ce qui en fait un lieu de résidence apprécié des familles avec enfants.

Le quartier dispose de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. Les supermarchés, les pharmacies, les médecins et les restaurants sont facilement accessibles. De plus, le centre de Konz n'est qu'à quelques minutes.

Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:2193-1003474

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") se trouve à 12 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 24 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 70 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière".Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (10 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (11 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (14 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 10 minutes en voiture."Maacher Lycée" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 51 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 331 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, RGTR - 306, RGTR - 303 avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.