Maison jumelée / mitoyenne 134 m², neuve, Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre

L'agence immobilière LA Immo vous offre la possibilité de réaliser votre rêve et de vivre dans une maison moderne et lumineuse, construite par un promoteur de renom.

Découvrez cette superbe maison à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la nouvelle "Nordstad", réalisée par Maisons Loginter du groupe Arend & Fischbach, un gage de qualité et d'innovation.

Caractéristiques clefs de la maison :
- Surface totale : 246 m²
- Surface habitable : 134 m²
- Orientation : Ouest

La maison est aménagée de la manière suivante:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 6,00 m²
- Séjour : 25,09 m² avec accès à une terrasse de 17,21 m² et un jardin, tous deux orientés à l'Ouest
- Toilette séparée : 1,65 m²
- Cuisine ouverte sur la salle à manger : 26,63 m²
- Réserve : 6,59 m²
- Local compteurs : 1,91 m²

Premier étage :
- Hall de nuit : 6,67 m²
- Buanderie : 2,96 m²
- Première chambre à coucher : 11,39 m²
- Deuxième chambre à coucher : 11,39 m²
- Toilette séparée : 1,65 m²
- Salle de bains/douche : 9,13 m²
- Suite parentale comprenant une chambre à coucher de 12,05 m² et un dressing de 5,27 m²

Combles :
- Combles aménageables d'une surface approximative de 23 m²

Extérieur :
- Carport pour deux voitures, côte à côte

Les plans peuvent être adpatés en fonction de vos besoins!

Pourquoi choisir Maisons Loginter, du groupe Arend & Fischbach ?
Maisons Loginter, partie intégrante du groupe Arend & Fischbach, est synonyme d'excellence et de durabilité. En optant pour une construction avec nous, vous bénéficiez de :
- Qualité supérieure: Des matériaux de première qualité et des finitions impeccables.
- Innovation: Des techniques de construction modernes pour une maison éco-énergétique et connectée.
- Personnalisation: Des espaces conçus pour s'adapter à votre style de vie, avec des options de personnalisation pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Sérénité: Une équipe dédiée qui vous accompagne à chaque étape, du choix des plans à la remise des clés.

Cette maison est idéale, offrant un espace de vie flexible, des aménagements modernes et une proximité avec les commodités de la nouvelle "Nordstad".

Imaginez-vous profiter de soirées en terrasse, travailler depuis chez vous dans un cadre paisible, et avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous aider à réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle.

Contacts de l'agence LA Immo:
Téléphone: +352 621 65 44 44
Email: info@la-immo.lu
Site web: la-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:991285-85123697

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Naturata Erpeldange" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cactus Ingeldorf" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoulzentrum Ierpeldeng" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Croix Rouge Sauerschlass Ierpeldeng", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique D'Ettelbruck" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 24 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N 7") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ettelbruck".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 116, RGTR - K19, RGTR - 136 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.