Appartement 2 chambres 10, Route de Arlon, Mamer Localité, Mamer

EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.

Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire .

APPARTEMENT LOT 0.1

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement 2 chambres dispose d'une surface habitable de 79.06m2 (81.80 m2 cadastrés) avec une grande terrasse de 18,45 m2 et d’un jardin prive de 19.69 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

Au rez-de-chaussée :
- espace salon/salle à manger/cuisine ouverte pour un total de 36,58m2 avec accès sur la terrasse et Jardin orientée sud (terrasse de 18.45 m2 et Jardin de 19.69 m2.)
- une grande chambre de 17,81m2
- une seconde chambre de 13,75 m2.
- une salle de douche de 5,31 m2
- un espace rangement (Cellier- Buanderie 3.21 m2)
- 1 emplacement de Parking Couvert et une Cave prive

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 849.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 899.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués comprennent une cave et un emplacement intérieur et sont mentionnés avec une TVA de 3% incluse. (Sous réserve de certaines conditions légales)

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par e-mail : info@effekt.lu
 
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85508264

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Vel'Oh - #00130-Lycée Josy Bartel Mamer".Une gare CFL ("Mamer-Lycée") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Shopping Center La Belle Etoile") se trouve à 2 minutes en voiture.Les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) sont accessibles en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Mamer Primaire" à 12 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 6 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mamer" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Capellen - Match" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Capellen" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - H07, RGTR - 824, RGTR - MH2 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.