Local commercial en Vente

EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

COMMERCE :

C.01

Situé au rez-de-chaussée, cet Commerce / bureau dispose d'une surface de 88.07 m2 + une cave, de 4.8 m2.
Ce local commercial est adapté pour divers types d'activités .

!!!Possibilité d'obtenir en supplément : 5 emplacements extérieur !!!

Prix de vente ( commerce et une cave avec TVA 17%) : 849.000,00 euros

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur.

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par e-mail : info@effekt.lu
 
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85508154

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mamer" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Capellen - Match" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Capellen" (4 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Shopping Center La Belle Etoile") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Vel'Oh - #00130-Lycée Josy Bartel Mamer".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mamer-Lycée".

Éducation

"Maison Relais Mamer Primaire" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" à 10 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Josy Barthel" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 904, RGTR - MH2, RGTR - D26 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.