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Maison individuelle 140 m², Longwy

Longwy
€ 299 000
4 chambres/pièces
140 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 24/02/2025
Description

référence: 9P2LT

Nichée sur les hauteurs de Longwy-Bas, au calme sans aucune circulation, avec une vue imprenable et à quelques minutes des frontières et de toutes les commodités, 3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité une maison individuelle de 140m² avec 4 chambres dont un espace parental (ou ado ou AirBnB) au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie de 53m² au total (24 pour le séjour et 29m² pour la partie cuisine et salle à manger). Nous retrouvons également l’espace parental (ou studio à louer pour complément de revenus) de 18m² composé d’une chambre donnant sur la terrasse, d’un coin kitchenette et d’une salle d’eau (douche, vasque et Wc). Toujours présents sur ce niveau, un Wc séparé et la chaufferie.
Au premier et dernier niveau (sur dalle), se trouvent 3 chambres (12,9 / 12,4 et 9m²), une vaste salle de bains (12,3m²) avec douche, baignoire d’angle, vasque et Wc. Sur le palier une porte nous permet d’accéder au terrain arrière qui est bien entendu également accessible par l’extérieur depuis le rez-de-chaussée.
La maison est érigée sur un terrain d’environ 4,7 ares avec une vaste terrasse de plus de 100m² (exposition Sud) sur l’avant, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la vallée, et une partie pelouse/jardin plate à l’arrière.

Au niveau technique, la partie espace parental a été créée en 2021 (rénovation totale), toutes les huisseries sont en DV PVC, les sols (saufs les chambres) sont entièrement carrelés et la chaudière au gaz date de 2011. DPE et GES : D, montant de la taxe foncière : 1 194€.

Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de visites ou de renseignements : Grégory 06 42 85 79 032
Reference agence: LU:6981245K101x8e1285a8-b928-11ef-ae0b-42010a840a1
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
140 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 299 000
Prix au m²
2 136 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

175 kWh/m² annéeD

Émissions de CO₂

30 kg CO₂/m² année

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Longwy
Environs
Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Rodange" (6 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (6 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (10 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Bambi" à 9 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Rodange" et se situe à 9 minutes en voiture."Lycée Mathias-Adam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 34 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 732 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, CFL_Bus - L70 avec une station située à 2 minutes à pied, RGTR - 731 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 32 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange-Frontière F".L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 9 minutes.

Prêt
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