Maison individuelle 140 m², Longwy

Nichée sur les hauteurs de Longwy-Bas, au calme sans aucune circulation, avec une vue imprenable et à quelques minutes des frontières et de toutes les commodités, 3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité une maison individuelle de 140m² avec 4 chambres dont un espace parental (ou ado ou AirBnB) au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie de 53m² au total (24 pour le séjour et 29m² pour la partie cuisine et salle à manger). Nous retrouvons également l’espace parental (ou studio à louer pour complément de revenus) de 18m² composé d’une chambre donnant sur la terrasse, d’un coin kitchenette et d’une salle d’eau (douche, vasque et Wc). Toujours présents sur ce niveau, un Wc séparé et la chaufferie.
Au premier et dernier niveau (sur dalle), se trouvent 3 chambres (12,9 / 12,4 et 9m²), une vaste salle de bains (12,3m²) avec douche, baignoire d’angle, vasque et Wc. Sur le palier une porte nous permet d’accéder au terrain arrière qui est bien entendu également accessible par l’extérieur depuis le rez-de-chaussée.
La maison est érigée sur un terrain d’environ 4,7 ares avec une vaste terrasse de plus de 100m² (exposition Sud) sur l’avant, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la vallée, et une partie pelouse/jardin plate à l’arrière.

Au niveau technique, la partie espace parental a été créée en 2021 (rénovation totale), toutes les huisseries sont en DV PVC, les sols (saufs les chambres) sont entièrement carrelés et la chaudière au gaz date de 2011. DPE et GES : D, montant de la taxe foncière : 1 194€.

Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de visites ou de renseignements : Grégory 06 42 85 79 032
Reference agence: LU:6981245K101x8e1285a8-b928-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 32 minutes.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne).En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange-Frontière F".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Rodange" (6 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (6 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (10 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Mathias-Adam" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Rodange", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Bambi" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 732 avec un arrêt situé à 1 minute à pied, CFL_Bus - L70 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, RGTR - 731 avec une station située à 4 minutes à pied.