Maison individuelle Vente, Limpertsberg, Luxembourg

LA Immo vous propose une élégante maison unifamiliale à vendre à Limpertsberg sur un terrain de 8,08 ares.

Au bout d’une rue sans issue, dans le quartier recherché et prestigieux du Limpertsberg, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie d’une rare quiétude, loin du tumulte tout en étant proche de toutes les commodités.

Entourée d’un jardin soigneusement aménagé, à l'abri des regards, cette maison incarne l’alliance parfaite entre confort, intimité et raffinement.

Caractéristiques principales :

- Cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, et un bureau qui peut aisément être aménagé en espace de travail ou en salle de détente
- Séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger ouverte sur le balcon, créant un cadre élégant et chaleureux, idéal pour recevoir
- Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct à la loggia, offrant un bel espace pour des repas en plein air
- Deux salles de bains raffinées, une salle de douche moderne, et des toilettes séparées, pour un confort optimal et un agencement pratique
- Jardin plat, parfaitement entretenu, offrant un havre de paix propice à la relaxation ou aux moments de convivialité en extérieur
- Garage privé pour une voiture, avec plusieurs places de stationnement extérieures disponibles

Cette demeure d’exception se distingue par son emplacement unique, au bout d’une rue sans issue, garantissant calme et tranquillité tout en étant à quelques minutes seulement des écoles, commerces et transports en commun. Un véritable refuge privé, à l’abri des regards, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg.

Points forts :
- Quartier résidentiel de Limpertsberg, l’un des plus prisés de Luxembourg
- Maison située au bout d’une rue sans issue, assurant une intimité totale et un environnement paisible
- Jardin soigneusement paysagé, parfait pour les moments de détente
- Commodités à proximité immédiate

Ce bien rare et privilégié est une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sérénité et proximité avec le centre-ville.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée de cette maison d’exception.

Contact : Camille HAYAT, Tél. : +352 621 404 444 et/ou
E-mail : info@la-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:991285-85505580

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - E23, RGTR - E02, AVL - 93 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée De Garçons De Luxembourg" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Limpertsberg", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" à 8 minutes à pied.