Maison individuelle 225 m², Michelbouch, Vichten

***Maison libre de 3 côtés à Michelbouch***

***4 chambres, 2 garages, 2 parkings,
terrasse et jardin***

*** LIVRAISON RAPIDE +/- 8 MOIS ***

FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS

Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Michelbouch.

Disposant d'une belle surface de 225m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée, vestiaire, avec un WC séparé.
Un superbe living avec son espace cuisine de +/-53m² donnant accès à la terrasse de +/- 40m² et le jardin.
Un double garage, une cave et un espace bureau.

Au 1er étage se trouvent :

Une Superbe suite parentale avec une chambre de +/- 26m² et sa salle de douche privative de +/-10m² avec toilettes.

3 autres chambres de +/- 15, 16 et 20m²
et la salle de bains avec douche baignoire et toilettes, de +/- 9m².

Au dernier niveau, les combles sont aménageables facilement et disposent dès à présent de la buanderie.

La maison dispose de tous le confort moderne:
- triple vitrages.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets et porte de garage électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Education :
• Mäerzeger Schoul
• Ecole Privée Sainte-Anne
• Crèche Mertzig Bei Den Turelcher

Magasins à proximité :
• Cactus Shoppi Mertzig Gulf
• Proxy Delhaize Ettelbruck
• Match à Ettelbruck -

Transports :
• L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes.
• La gare la plus proche est "Schieren", accessible en 9 minutes en voiture
• Vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture.
• Transports en commun, lignes de bus RGTR :
942 - H01 - M06 avec une station située à 3 minutes à pied.

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu

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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85497938

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (10 minutes en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 942, RGTR - H01, RGTR - M06 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Mertzig Bei Den Turelcher" à 26 minutes à pied.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Mäerzeger Schoul" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Sainte-Anne" et se situe à 7 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Schieren" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 60 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Principale") pour votre véhicule électrique.