Maison individuelle 210 m², Michelbouch, Vichten

***Maison libre de 3 côtés à Michelbouch***

***4 chambres, 2 garages, 2 parkings,
terrasse et jardin***

*** LIVRAISON RAPIDE +/- 8 MOIS ***

FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS

Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Michelbouch.

Disposant d'une belle surface de 210m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée, vestiaire, avec un WC séparé.
Un superbe living avec son espace cuisine, de +/- 56m² donnant accès à la terrasse de +/- 45m² et le jardin.
Un double garage de +/-36m²et un débarras.

Au 1er étage se trouvent :

Une Superbe suite parentale avec une chambre de +/- 33m² et sa salle de douche privative de +/-7m² avec toilettes.

3 autres chambres de +/- 14, 15 et 16m²
et la salle de bains avec douche baignoire toilettes, de +/- 7.37m².

Au dernier niveau, les combles sont aménageables facilement et disposent dès à présent de la buanderie.

La maison dispose de tous le confort moderne:
- triple vitrages.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce.
- VMC double flux.
- Volets et porte de garage électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Education :
• Mäerzeger Schoul
• Ecole Privée Sainte-Anne
• Crèche Mertzig Bei Den Turelcher

Magasins à proximité :
• Cactus Shoppi Mertzig Gulf
• Proxy Delhaize Ettelbruck
• Match à Ettelbruck -

Transports :
• L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes.
• La gare la plus proche est "Schieren", accessible en 9 minutes en voiture
• Vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture.
• Transports en commun, lignes de bus RGTR :
942 - H01 - M06 avec une station située à 3 minutes à pied.

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu

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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85498145

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - H01, RGTR - M06, RGTR - 942 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Une gare CFL ("Schieren") est située à 37 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") se trouve à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (10 minutes en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Crèche Mertzig Bei Den Turelcher", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Mäerzeger Schoul" à 26 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Sainte-Anne" et se situe à 7 minutes en voiture.