Maison individuelle 180 m², Michelbouch, Vichten

***Maison libre de 3 côtés à Michelbouch***

***3 chambres, 2 garages, 2 parkings,
terrasse et jardin***

*** LIVRAISON RAPIDE +/- 8 MOIS ***

FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS

Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Michelbouch.

Disposant d'une belle surface de 180m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée, vestiaire, avec un WC séparé.
Un superbe living avec son espace cuisine et un débarras, de +/- 43m² donnant accès à la terrasse de +/- 37m² et le jardin.
Des toilettes séparées,
Un double garage de +/-37m²et une cave.

Au 1er étage se trouvent :

Une Superbe suite parentale composée d'une chambre de +/- 25m² et une salle de douche privative de +/-8m² avec toilettes.

2 autres chambres de +/-14 et 20m².
Une salle de bains avec douche baignoire toilettes, de +/- 8.55m².

Au dernier niveau, les combles de +/-28m² habitables, sont aménageables facilement et disposent dès à présent d'une buanderie de +/- 12m² habitables.

La maison dispose de tous le confort moderne:
- triple vitrages.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce.
- VMC double flux.
- Volets et porte de garage électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Education :
• Mäerzeger Schoul
• Ecole Privée Sainte-Anne
• Crèche Mertzig Bei Den Turelcher

Magasins à proximité :
• Cactus Shoppi Mertzig Gulf
• Proxy Delhaize Ettelbruck
• Match à Ettelbruck -

Transports :
• L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes.
• La gare la plus proche est "Schieren", accessible en 9 minutes en voiture
• Vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture.
• Transports en commun, lignes de bus RGTR :
942 - H01 - M06 avec une station située à 3 minutes à pied.

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu

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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85504188

Éducation

"Crèche Mertzig Bei Den Turelcher" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Mäerzeger Schoul" à 2 minutes en voiture."Ecole Privée Sainte-Anne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (10 minutes en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Schieren") est située à 37 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 942, RGTR - M06, RGTR - H01 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.