Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Heffingen Localité, Heffingen

Immo Tavares a le plaisir de vous proposer un appartement 2 chambres d'une surface cadastrale de ±91,15m² avec terrasse et jardin privatif dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen.

Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d'économie d'énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d'une ventilation mécanique contrôlée.

L'appartement 1 d'une surface habitable de ±88,1m² et situé au rez-de-chaussée se compose ainsi:
- d'un hall d'entrée avec espace vestiaire,
- d'un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±35,7m² donnant accès à une terrasse de ±25,9m² et au jardin privatif de ±95m²,
- de 2 chambres de ±15m² et ±12,5m²,
- d'une salle de douche avec WC,
- d'un WC séparé
- et d'un débarras.

Une cave privative de ±4m² et 2 emplacements de stationnement intérieurs sont inclus.

La résidence dispose aussi d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes.

Prix de vente (cave et emplacements intérieurs compris):

798.900,00€ TVAC 3% (résidence principale)
848.900,00€ TVAC 17% (investisseurs)

Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K201xae06956e-b973-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - K03, RGTR - K01, RGTR - C17 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Cruchten".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Thommes - Heffingen") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Larochette II" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (8 minutes en voiture), "Aldi Junglinster" (9 minutes en voiture).

Éducation

"Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Mre Larochette Biddestëpp", à 4 minutes en voiture."Lënster Lycée International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 35 minutes à vélo.