Maison individuelle 155 m², Belair, Luxembourg

Maison spacieuse à vendre – Quartier Belair, Luxembourg-Ville
Année de construction : 1958
Surface habitable : 155 m²
Située dans le prestigieux quartier de Belair, à Luxembourg-Ville, cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. À proximité immédiate des commodités, des écoles, et des espaces verts, elle combine charme et modernité.

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Description de la maison
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un garage, des locaux techniques et une buanderie.
Au premier étage, le salon-salle à manger lumineux donne sur le jardin. La cuisine est équipée et séparée, et un WC complète ce niveau.
Le deuxième étage dispose de trois chambres confortables et d’une salle de bain.
Au troisième étage, une chambre est déjà aménagée, et une grande chambre supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin privé est idéal pour profiter des beaux jours. Pour le stationnement, vous disposez d’une place intérieure dans le garage et d’une place extérieure avec une borne de recharge pour véhicule électrique.

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Rénovations et équipements
Les fenêtres sont en double vitrage (1994). La façade a été refaite avec un crépi isolant en 2012, tout comme la toiture qui a été rénovée avec une isolation thermique extérieure performante. Une chaudière à condensation au gaz a été installée en 2003. Le tableau électrique a été remplacé à la fin des années 90.

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Environnement et commodités
Éducation :
L'International School of Luxembourg (ISL) se trouve à 8 minutes en vélo ou 20 minutes à pied.
Parcs et loisirs :
Le Parc de Merl est accessible en 15 minutes à pied, et la piscine de Belair en 10 minutes à vélo.
Commerces et restaurants :
Des boulangeries, supermarchés et cafés sont à moins de 10 minutes à pied.
Transports :
Un arrêt de bus est situé à 300 mètres, reliant le centre-ville en moins de 10 minutes. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux principales voies de communication.

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Pourquoi choisir cette maison ?
Avec ses 4 chambres aménagées, le potentiel pour une cinquième pièce et son emplacement stratégique au cœur de Belair, cette maison est une opportunité rare. Son jardin privé, ses rénovations récentes et ses équipements modernes en font un bien de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:8476219-85464411