Maison individuelle 180 m², Mersch Localité, Mersch

Blank Page est ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle.

À vendre, une belle maison libre de 4 côtés située à Mersch, offrant 180m² de surface habitable et environ 270m² brut. Parfaite pour une grande famille ou un investisseur cherchant un bien avec un rendement locatif.

Rez-de-chaussée :
- Garage pour 2 véhicules
- Buanderie
- Espace de rangement avec mezzanine
- Atelier spacieux
- Accès à une terrasse extérieure

1er étage :
- Grand hall d'entrée
- Salon lumineux
- Chambre d'enfants
- Bureau
- Chambre
- Cuisine avec accès à une terrasse
- Salle de douche complète

2ème étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine
- Salle de douche
- Salon
- 2 chambres supplémentaires

La maison est divisée en deux appartements, dont l'un est loué pour 1200€ charges comprises, offrant une belle opportunité d'investissement.

Avec un petit tour de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un véritable bijou. Idéale pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle à une belle propriété dans un emplacement de choix.

Avantages supplémentaires :
- Les frais d'enregistrement sont réduits à 3,5%, ce qui permet de réaliser des économies importantes lors de l'acquisition.
- Vivre à Mersch, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. La commune offre un accès rapide aux principaux axes routiers, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace. Vous trouverez également des commerces, des écoles, et des espaces verts pour profiter pleinement du calme tout en étant proche de Luxembourg-Ville.

N’attendez plus pour découvrir cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Sven Soares
+352691241013
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €

Reference agence: APM:12172350-85340169