Terrain constructible en Vente

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce beau terrain à bâtir, viabilisé, dans le nouveau lotissement “Iwwert der Sauerwiss” à Hellange, Commune de Frisange.

Cette parcelle (numéro cadastral: 1072/3396) d’une contenance de 3a49ca est proposée au prix de 488.600 €.
Le terrain adjacent de contenance identique (numéro cadastral: 1072/3397) est également à vendre au même prix.
Selon le PAG et PAP-QE de la Commune de Frisange, le terrain se trouve en zone HAB-1 et se prête à la construction d’une maison d'habitation unifamiliale.

Dimension de la parcelle: Largeur 14,5m; Profondeur: 24,05m

Plus d’informations sur simple demande.

Hellange, charmant village rattaché à la commune de Frisange, est idéalement situé à la frontière française, avec un accès direct à l'autoroute A13. Niché entre Mondorf-les-Bains, célèbre pour son Domaine Thermal, et Dudelange, une ville offrant une riche diversité d'infrastructures culturelles et sportives, Hellange bénéficie d’une localisation privilégiée.

Ce village à l’ambiance paisible, entouré de paysages champêtres, jouit également d’une excellente desserte en transports publics. Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour explorer des quartiers dynamiques comme le centre de Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or ou le Kirchberg, les nombreuses lignes de bus vous y conduisent en moins de 30 minutes.

Frisange, la commune dont dépend Hellange, propose une gamme de services de proximité adaptés aux besoins de ses résidents, notamment des établissements scolaires, un cabinet médical, une pharmacie, ainsi que des commerces tels qu’une épicerie et une boucherie.

Distances:

- Transport public: ± 220m
- Commerces locaux (boulangerie, boucherie, opticien, restaurant, salon de
coiffure, pharmacie, épicerie) : ± 2,5 km
- Commerces de Bettembourg: ± 6,9 km
- Accès A13: ± 2,2 km
- Gare de Bettembourg: ± 4,8 km
- Luxembourg Centre: ± 14,6 km
- Aéroport Findel: ± 20,1 km
- Cloche d’Or: ± 14,2 km

EN

Building plot in the new district ‘Iwwert der Sauerwiss’

Engel & Völkers is pleased to offer you this attractive, serviced building plot in the new development ‘Iwwert der Sauerwiss’ in Hellange, municipality of Frisange.

This plot (cadastral number: 1072/3396) covers 3a49ca and is priced at €488,600.
The adjacent plot of identical size (cadastral number: 1072/3397) is also for sale at the same price.
According to the PAG and PAP-QE of the municipality of Frisange, the plot is located in zone HAB-1 and is suitable for the construction of a single-family house.

Plot dimensions: Width: 14.5m; Depth: 24.05m

Further information is available on request.

Hellange, a charming village part of the Frisange commune, is ideally located on the French border with direct access to the A13 motorway. Nestled between Mondorf-les-Bains, famous for its Thermal Domain, and Dudelange, a town offering a rich diversity of cultural and sports facilities, Hellange enjoys a privileged location.

This peaceful village, surrounded by rural landscapes, also benefits from excellent public transport connections. Whether for your professional commutes or to explore dynamic areas like Luxembourg City center, Cloche d'Or, or Kirchberg, numerous bus lines can take you there in less than 30 minutes.

Frisange, the municipality to which Hellange belongs, offers a range of local services tailored to its residents' needs, including schools, a medical practice, a pharmacy, as well as shops such as a grocery store and a butcher's shop.

Distances:

- Public transport: ± 220m
- Local shops (bakery, butcher, optician, restaurant, hairdresser, pharmacy,
grocery): ± 2,5 km
- Bettembourg shops: ± 6,9 km
- A13 access: ± 2,2 km
- Bettembourg train station: ± 4,8 km
- Luxembourg Center: ± 14,6 km
- Findel Airport: ± 20,1 km
- Cloche d'Or: ± 14,2 km

DE

Baugrundstück in der neuen Siedlung „Iwwert der Sauerwiss“

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, erschlossene Baugrundstück in der neuen Siedlung „Iwwert der Sauerwiss“ in Hellange, Gemeinde Frisange, anbieten zu können.

Dieses Grundstück (Katasternummer: 1072/3396) mit einer Fläche von 3a49ca wird zum Preis von 488.600 € angeboten.
Das angrenzende Grundstück mit derselben Fläche (Katasternummer: 1072/3397) wird ebenfalls zum selben Preis verkauft.
Gemäß dem PAG und PAP-QE der Gemeinde Frisange befindet sich das Grundstück in der Zone HAB-1 und eignet sich für den Bau eines Einfamilienwohnhauses.

Größe des Grundstücks: Breite: 14,5m; Tiefe: 24,05m.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Hellange, ein charmantes Dorf der Gemeinde Frisange, liegt ideal an der französischen Grenze und bietet direkten Zugang zur Autobahn A13. Eingebettet zwischen Mondorf-les-Bains, bekannt für seine Thermalanlage, und Dudelange, einer Stadt mit vielfältigen Kultur- und Sporteinrichtungen, genießt Hellange eine privilegierte Lage.

Dieses ruhige Dorf ist von ländlichen Landschaften umgeben und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit dem Bus dynamische Stadtteile wie Luxemburg-Stadt, die Cloche d'Or oder den Kirchberg.

Frisange, die Gemeinde, zu der Hellange gehört, bietet zudem eine Vielzahl an lokalen Versorgungsmöglichkeiten, darunter Schulen, eine Arztpraxis, eine Apotheke sowie Geschäfte wie einen Supermarkt und eine Metzgerei.

Entfernungen:

- Öffentlicher Nahverkehr: ± 220m
- Lokale Geschäfte (Bäckerei, Metzgerei, Optiker, Restaurant, Friseur,
Apotheke, Lebensmittelgeschäft): ± 2,5 km
- Geschäfte in Bettembourg: ± 6,9 km
- Autobahn A13: ± 2,2 km
- Bahnhof Bettembourg: ± 4,8 km
- Luxemburg-Stadt: ± 14,6 km
- Flughafen Findel: ± 20,1 km
- Cloche d'Or: ± 14,2 km

Référence agence: W-02QIBK
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28058-85516209

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Bettembourg" (4 minutes en voiture), "E.leclerc Livange" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Frisange" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - R06, RGTR - 550, RGTR - D12 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 7 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bettembourg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Luxconnect Campus") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

"Crèche Butzenhaus Fréiseng" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Reebouschoul" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 7 minutes en voiture.