Appartements et Duplex dans programme neuf à Luxembourg

COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À BELAIR « DOMAINE PETIT PARC »

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Luxembourg-Belair, Rue Nicolas Petit. Le projet Domaine Petit Parc se compose de 3 immeubles résidentiels.

Le projet dispose d’un sous-sol commun avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles).

L’ensemble du complexe comportera au total 65 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

Bénéficiant d’une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », Domaine Petit Parc se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s’intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions qui se veulent de haute qualité.

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l’acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable.

Le quartier de Belair à Luxembourg-Ville est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale luxembourgeoise. Situé à l'ouest du centre-ville, il est connu pour son cadre paisible, ses rues bordées d'arbres et ses charmantes maisons bourgeoises, ainsi que pour ses immeubles modernes. Belair offre une qualité de vie élevée, avec un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant une atmosphère tranquille. Le quartier abrite plusieurs parcs, comme le parc de Merl, qui est très apprécié des familles et des amateurs de plein air. On y trouve également des écoles, des crèches, ainsi qu'une variété de commerces, de restaurants et de cafés, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Grâce à son emplacement stratégique, Belair permet un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et aux quartiers d'affaires.

Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 767.560,27.-€

Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (HT) : à partir de 62.940.-€

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85524618

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Naturata Rollingergrund" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 14 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 904, RGTR - 824, RGTR - 823 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Belair Kayser", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Belair-Kayser" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Technique Pour Professions De Santé" à 12 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Pescatore" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00060-Boch" à seulement 9 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.