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Immeuble en Vente

Luxembourg6 Rue du Fort Dumoulin
€ 380 000

Remarque

Annonce mise à jour le 20/12/2024
Description

référence: 9RF4K

*** En collaboration avec l'Agence LD HOME ***
Très beau studio, quartier de Pulvermuehl à Luxembourg ville, rentabilité > 4%
Actuellement loué pour 1.350 € par mois hors charges.
Petite copro, très bien gérée, charges contenues, pas de travaux à prévoir.

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 appartements:
- Entrée,
- Séjour, avec lit escamotable,
- Cuisine entièrement équipée,
- Salle de bains avec baignoire, WC et Lave-linge
- Balcon.

Ce studio fait partie d'une belle bâtisse construite en 1920, comprenant 6 lots. Aucun travaux à prévoir. La chaudière à Gaz BUDERUS a été installée en 2017 et le toit a été refait en 2021.
Le stationnement est facile dans la rue avec la vignette de la VDL.

Surface au sol : 35,08 m²
Surface utile : 32,60 m²
+ Balcon d'environ 3 m²

Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges.

Les charges sont d'environ 90 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage et l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic.

L'emplacement de cette résidence est idéal, à proximité du Boulevard de la Pétrusse, offrant un accès facile pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport et les autoroutes.
Arrêts de bus à 150 mètres.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:8040223K501xbd408b5e-be9e-11ef-ae0b-42010a840a1
Caractéristiques
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Typologie
Immeuble
Nombre total étages
3 étages
Utilisation actuelle du bâtiment
Résidentiel
Informations sur les prix
Prix
€ 380 000
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

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