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Appartement 2 chambres deuxième étage, Differdange Localité, Differdange

Differdange
€ 535 000
2 chambres/pièces
84 m²
1 bain/douche
Étage 2
Non Ascenseur

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 03/02/2025
Description

référence: 9RJEB

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement à Differdange, situé au 47, rue de la Montagne, offrant une opportunité d'investissement dans un environnement calme et pratique.

++ DESCRIPTION ++

L’appartement traversant se compose comme suit :

-Cuisine équipée ouverte sur le living, offrant un espace de vie d'environ 45m2
-2 chambres à coucher
-Salle de douche / buanderie

Le bien inclut également :

-Garage fermé avec cave attenante

++ CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT ++

-Surface habitable : +/- 84 m²
-Année de construction : 1950
-Réalisation du cadastre vertical et de l'appartement en 2003
-Chauffage au gaz (2022)
-Double vitrage de 2003
-Classe énergétique : F/G

++ Transports en commun ++

-Arrêt de bus "Differdange, R. De La Montagne" : Situé à environ 150 mètres (3 minutes de marche) de l'appartement. Des lignes de bus telles que la ligne 6 desservent cet arrêt, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Differdange et les environs.
-Gare d'Oberkorn : Située à environ 950 mètres (13 minutes de marche) de l'appartement, offrant des liaisons ferroviaires vers diverses destinations.

++ Écoles ++

-École Internationale de Differdange : Accessible en bus depuis les arrêts à proximité, avec des trajets d'environ 10 à 15 minutes selon les horaires.
-Écoles fondamentales : Plusieurs établissements sont situés dans un rayon de 1 à 2 kilomètres, accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou en transports en commun.

++ Commerces ++

-Centre commercial "Opkorn" : Situé à environ 1,5 kilomètre (20 minutes de marche ou 5 minutes en voiture), offrant une variété de magasins, supermarchés et services.
-Commerces de proximité : Des épiceries, boulangeries et autres services quotidiens sont disponibles dans un rayon de 500 mètres, accessibles en moins de 10 minutes à pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail merl@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88 22.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-85521139

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Manuel PAIVA.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Ascenseur
Non
Superficie
84 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 535 000
Prix au m²
6 369 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Differdange
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Differdange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

Éducation

"Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Mre Differdange Centre Villa Parc Edmond Dune" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Differdange-Centre" à 5 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Differdange (Pa)" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 6, TICE - 2 avec une station située à 1 minute à pied, TICE - 783 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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