Studio 3, Rue François Faber, Mersch Localité, Mersch

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch +++

Studio 2-08 de 51.46m2 se compose de :

- hall
- séjour
- cuisine
- salle de douche
- WC
- loggia

Prix app. : 2-08: 574.742,- € (TVA 17% - pour investissement)

---

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire . (documentations/informations):

Daniel Vaz
Conseiller en Immobilier

GSM: +352 621 757 809

Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)

---

SITUATION

La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares.

ENVIRONS

Mersch profite d’une situation idéale au centre du
pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des
centres commerciaux, supermarchés et magasins du
Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau-
rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires

de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit
lac invite à décompresser.
Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme
artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher
Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous

les amateurs de la lecture. Le centre national de lit-
térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature

luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste
programme d’activités éducatives et de divertissement
pour les enfants.
Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique
Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un
espace Wellness.
Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque,
censé indiquer le centre du Grand-Duché.

MOBILITÉ

La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des
CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes

en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou-
tière et permettent par exemple un transport direct

vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve

à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et-
telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19

minutes en voiture.
La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km
de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch,

qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl-
lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et

forteresses est vivement recommandé.

ÉCOLES
Écoles fondamentales: 3 bâtiments
Lycée Ermesinde
Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
École internationale Mersch Anne Beffort
Lycée Technique pour professions éducatives
et sociales

---
FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85528140

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Mersch - Match" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Mersch" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mersch" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 824, RGTR - H09, RGTR - K03 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole De Mersch" à 3 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "École Internationale Mersch Anne Beffort" et se situe à 1 minute en voiture."Maison Relais Nic Welter" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Larochette") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Mersch" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 2 minutes.