Local commercial en Location

Bel espace de bureau / commerce situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien de caractère.

Un espace polyvalent situé sur la route principale, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle. Cet espace comprend une pièce principale de 60m² avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, offrant un cadre spacieux et lumineux. Une pièce supplémentaire de 17m², avec entrée séparée, est disponible et peut être aménagée selon les besoins spécifiques.

L'espace bénéficie d'une cave privative au sous-sol, avec des surfaces flexibles adaptées à toute activité. Le chauffage est électrique, et il est possible d'ajouter une climatisation. Un parking pratique pour la clientèle est disponible, avec la possibilité de louer jusqu'à cinq emplacements extérieurs.

Le loyer est modulable en fonction de la surface choisie et des finitions, qui peuvent être personnalisées selon l'activité prévue.

Cave private incluse / surface selon besoins.

Très bonne visibilité grâce à l'emplacement idéal sur la route principale.

Idéal profession libérale, épicerie, vinothèque, institut de beauté,…

Le local n'est pas de plain-pied (5 marches à l'entrée du bâtiment).

Contact : Bob Kieffer - 691 250 226.

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA est à payer par le preneur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:21392-6867