Maison individuelle Boulevard Docteur Ernest Feltgen, Limpertsberg, Luxembourg

*** VENDU ***

Maison mitoyenne avec jardin orienté plein sud, libre de suite, dans quartier calme de Limpertsberg.
5 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin, caves, garage 1 voiture.

Terrain 1,91 ares

Disponibilité : Sous Compromis

Points forts:
- situation privilégiée au Limpertsberg
- parquet bois massif poncé à neuf
- fenêtres dans toutes les pièces
- libre immédiatement
- maison totalement fonctionnelle
- 5 chambres, 2 salles de bains
- vues dégagées

Disposition:
Rdc
- Hall d'entrée
- Living traversant lumineux
- Cuisine séparée équipée avec accès à terrasse / jardin
- WC séparé

1er étage
- Hall de nuit
- 3 chambres
- Salle de bains

2ème étage
- 2 chambres
- Salle de douches

Grenier

Sous-sol
- garage 1 voiture
- buanderie avec accès à terrasse
- caves

Cet objet, datant de 1952, a été totalement rénové en 2005:
- dalles en béton
- toiture en ardoise naturelle isolée
- chaudière au gaz
- fenêtres en double vitrage

La commission d'agence est payable par le vendeur

Situation:
Cette maison se trouve au 38, Rue Dr Ernest Feltgen, à quelques pas de tous commerces et transports en commun. Entourée de zone verte, à 5 minutes de Bambesch.
- Lux Glacis 5 minutes
- Lux centre-ville 10 minutes
- Lux-Kirchberg 15 minutes
- Lux-Gasperich 20 minutes
Reference agence: E3P:25927-3096

Éducation

"Crèche Babbeltiermchen" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Eich" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Michel Lucius" à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Eich" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Monop' Pasteur" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 12 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 2 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, AVL - 88, AVL - 71 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville) sont accessibles en 6 minutes.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Muhlenbach".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La station "Vel'Oh - #00091-Mersch (Mühlenbach)" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.